提要：在著名小品演员蔡明的演出小品的《梦幻故乡》中，新建楼盘漏水不光到了能养鱼的地步，售楼处以致还漏成了“水帘洞”。郭导师购买的连体别墅装修时，发明房子多处漏水，郭导师困惑是开辟商交房时没有做防水测试。
在著名小品演员蔡明的演出小品的《梦幻故乡》中，新建楼盘漏水不光到了能养鱼的地步，售楼处以致还漏成了“水帘洞”。喜剧小品虽然有它夸诞的一壁，但也从侧面应声出房地产开辟商对防水的不痛惜，楼盘漏水多年来不停是房屋质量申说的热点。
郭导师购买的连体别墅装修时，发明房子多处漏水，郭导师困惑是开辟商交房时没有做防水测试。
张导师近期不停忙偏重新摆设地板，这已经是他自装修以来第三次摆设地板了。在供暖季刚开始的时间，他发明地板被泡，物业说是供暖试水的时间漏的水跑过来的，他只好把地板拆了重装。在供暖季即将结束的时间，他发明地板又翘了起来，物业过来查了半天也没找出妨碍来，一个工程人员私底下报告他漏水的缘故因由便是暖井没有作防水，那些人家阵势又低，一旦暖井管线孕育产生渗漏，那些人家肯定遭殃。这次虽然地板重新装上了，但他恐怕供暖季再来临时会重蹈覆辙。
这样的例子不计其数。据权势巨子机构统计，现在建筑质量申说呈上涨趋势，而在上涨的建筑质量申说中，房屋漏水就占了质量申说的七八成，房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病。据一份观察报告统计，房屋渗漏的缘故因由各方面所占质量的比例分别为：材料20%、筹划26%、施工48%、办理6%。在上世纪90年代初期，建筑工程范畴出现了天下性房屋渗漏紧急的场所场合场面。配置部曾在一年内发出两个关照，要求采取有力步调才及时旋转了这一场所场合场面。在此之后，天下各地对房屋的渗漏治理差异程度地做了不少事情，但结果差异较大。
现在冒充伪劣防水材料横行市场是一个不争的原形。据某权势巨子防水材料质检机构的报告体现，2007年抽检的38个各地在建住宅小区，防水材料的平均合格率仅为35.9%，此中沥青类防水卷材的合格率为39.4%。又据观察，广东珠江三角洲地区最大的防水卷材集散地贩卖到达国家尺度的SBS改性沥青防水卷材(正品)所占比例还达不到25%，也便是说，住宅小区工程中利用的防水材料有60~75%是不合格的。这足以分析，住宅建筑的渗漏隐患已到了非常严格的地步，最终受害者将是宽大用户和购房者。究其缘故因由，紧急体现在以下几个方面：
政策步调未能到位。1991年以来，国家和各级配置行政主管部门颁发的一系列紧急规矩与文件。但是，这些规矩文件因宣传贯彻不力，认真实行者甚少，较多存在有法不依、执法不严，缺乏监督机制，导致材料、筹划、施工、配置等单位都存在办理上出现毛病或不认真任以及糜烂活动的问题。
冒充伪劣材料放肆。据近三年统计，天下种种新型防水材料的产量占总量的比例增长了7~8个百分点，已靠近40%。但防水材料市场的根本状态仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、冒充伪劣产品屡禁不止的场所场合场面，且有进一步伸张之势。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，市场占据率很大，使正规的大中型队伍难以为继，新型SBS改性沥青防水卷材受到的打击最大。国内知名防水公司东方雨虹由于坚持产风致量，以致不得不以断送市场为代价，失去了许多市场份额。
防水筹划软弱无力。防水保护层的选材本该由筹划人员严格按《典范》要求举行，然而，不少筹划人员却不熟习防水材料的风致，通常被一些不良活动提供商的卖弄宣传所误导或蒙骗，不自觉地选用了伪劣产品。倘若这种环境还算是失误的话，那么，筹划人员受开辟商干涉干涉过多，最终不得不放弃本身的职责，将选材这一项最为要害的职责让给配置单位去决定，配置单位或开辟商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，筹划人员只能听之任之。
施工质量难以提高。冒充伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标，迫使工程落到一些无资质有挂靠干系的低素质包工队手中。这些包工队议决放肆攻“关”，中标之后就放肆偷工减料，粗放作业，一旦孕育产生渗漏，则用几桶涂料修修补补就应付了事，这种状态，对提高施工质量要求只是一句空话。
配置单位的活动不典范。经分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的源头，在于配置单位或房地产开辟商主导了市场。配置单位活动不典范成为影响建筑市场秩序的紧急因素，紧急体现在防水工程招投标中的“好坏条约”问题突出，或实施无底价竞标，或在招标书中恶意压价(此中包罗预算定额订得过低因素)，有的防水工程不实行招标以及一些筹划单位不坚持原则等等，导致冒充伪劣防水材料和冒牌落后的防水施工队得以进入工程。
实践表明，工程一旦孕育产生渗漏，治理费用及经济丧失的代价好坏常昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水脚用的5~10倍。据介绍，国内某知名开辟商用于楼盘漏水的维修费用到达3个亿。因此，为了保障购房者的利益和淘汰渗漏带来的经济丧失，宽大房地产开辟商应对防水问题举行痛惜，利用质量过硬的防水产品，典范防水工程市场，包管施工质量，让老百姓和房屋渗漏说再见
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